«Лада» в банке
Теперь с жалобой на это решение обратился новый собственник «Приоры». По его мнению, решение краевого суда незаконно.
Вот как пересматривал этот спор Верховный суд. Некий гражданин взял в банке кредит на машину. В тот же день он подписал с банком договор о залоге на новую машину. То есть машина стала собственностью банка до момента окончательного погашения кредита. Но заемщик кредит не стал выплачивать и спустя три года машину продал.
Краевой суд, когда отменял решение районного суда, заявил, что договор залога с банком был заключен 22 апреля 2014 года. А правила регистрации и учета залога стали работать с 1 июля 2014 года. Поэтому районный суд был неправ, когда отказался забирать у нового владельца машину.
Там говорится, что залогодержатель обязан возместить убытки, если распорядился заложенным имуществом без согласия залогодателя. Но там еще же сказано, что «залог прекращается, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога».
Пункт закона, в котором это говорится, вступил в силу с 1 июля 2014 года. К сделкам, которые были до этой даты, применяется прежнее законодательство.
Районный суд установил, что «Приора» стала собственностью нашего героя весной 2017 года. И в деле нет доказательств, что он «недобросовестный приобретатель заложенного имущества». Поэтому суд на основании статьи 352 ГК пришел к выводу о прекращении залога транспортного средства. Краевой суд, как подчеркнул Верховный, «ошибочно исходил из того, что договор залога был подписан в апреле 2014 года, то есть до 1 июля 2014 года. То есть на него не распространяются правила регистрации и учета залога, которые ввела 339-я статья Гражданского кодекса».
Как дарить, чтобы не придрались ни суд, ни налоговая
Кажется, что дарить — это просто: взял вещь, отдал, выслушал благодарности.
Все так и есть, пока однажды подарком не становится дорогое имущество, например квартира или машина. Оказывается, государство может потребовать 13% от стоимости подарка или вовсе отменить такую сделку.
Рассказываем, какие сложности могут возникнуть с договором дарения и как все правильно оформить, чтобы с ними не сталкиваться.
Подарить долю, чтобы сделку не оспорили другие собственники
Ситуация. У квартиры было четыре собственника. Половиной владела женщина, а остальными частями — другая семья.
Эта женщина задолжала знакомому и решила вернуть долг не деньгами, а недвижимостью. Поэтому взяла и подарила свою долю — половину квартиры. В договоре дарения женщина оценила половину квартиры в 500 тысяч рублей: видимо, столько она была должна.
Другим собственникам это не понравилось. Они знали, что по закону продавец должен сначала предложить метры им, а потом уже остальным покупателям. Это их законное право, которое юристы называют правом преимущественной покупки. Еще собственники сказали, что готовы заплатить за долю 420 тысяч, не больше.
Что сказал суд. Никакого «дарения» тут не было: женщина просто откупилась от долгов. Другие собственники имели право на преимущественную покупку. Но так как в договоре была цена — 500 тысяч, то столько денег и нужно принести. Другие претенденты на недвижимость принесли меньше, поэтому пусть доля остается у мужчины.
Почему так. Если у квартиры несколько собственников, один из них не может просто взять и продать свою долю посторонним людям. Нужно сначала предложить метры другим владельцам жилья, причем по той же цене, что и остальным покупателям. Но на договор дарения это условие не распространяется.
Зато распространяется на другие возмездные сделки. В этой истории женщина схитрила: на бумаге написала, что долю подарила, а на деле отдала ее за долги. Так нельзя: если нечем отдавать долг, а у квартиры есть другие собственники, нужно предложить выкупить долю им, а деньги отдать кредитору.
Совладельцы имеют право оспорить такую сделку и потребовать записать жилплощадь на них. Но для этого они должны «выкупить» спорную долю по цене, за которую ее продала женщина. Семья принесла 420 тысяч рублей: по их мнению, это рыночная стоимость доли. Но этого мало: раз в договоре дарения написано 500 тысяч, значит, столько и надо отдать.
Как быть. Чтобы подарок не оспорили в суде, нужно соблюсти главное условие — подарить без-воз-мезд-но. Если вы дарите квартиру, а за это вам прощают долги, договор можно признать недействительным: фактически он прикрывает другую сделку.
Подарить жене ипотечную долю
Ситуация. Пара оформила ипотеку за месяц до брака. Деньги на первый взнос были общие, но заемщиком по кредиту и собственником квартиры стал только мужчина. Теперь супруги разводятся — и мужчина хочет разделить квартиру по-честному: подарить бывшей жене ее долю. Но можно ли это сделать и как именно, мужчина не знает.
Как по закону. Пока ипотека не выплачена, подарить долю вряд ли получится.
Почему так. Условия ипотеки подразумевают, что квартира находится в залоге. Собственник может в ней жить, но продать или подарить можно только с разрешения банка.
Теоретически банк может согласиться на дарение, но на практике это маловероятно. Банку придется включить в кредитные отношения нового собственника, а это риски: непонятно, насколько новый заемщик платежеспособен.
Использовать брачный договор в такой ситуации тоже нельзя: по нему можно передать имущество, приобретенное до брака, но не обязательства.
Как быть. Если подарить долю не получается, можно подарить деньги за нее. Или досрочно погасить ипотеку, продать квартиру, а деньги разделить. Так лучше сделать до развода, чтобы не вызывать лишних вопросов у налоговой.
Есть еще один вариант: заключить договор дарения «на потом». На языке юристов он называется «с отлагательным условием». Этот документ удостоверит обещание подарить квартиру после выплаты ипотеки. Правда, когда бывшая жена получит такой подарок, ей придется заплатить НДФЛ, так как она перестанет быть родственницей дарителя.
Продать машину, которую получили в подарок
Ситуация. Сестра подарила брату автомобиль. Теперь мужчина хочет его продать, но не знает, какой налог придется заплатить: ведь стоимость машины в дарственной не указывали.
Как по закону. Налог посчитают от суммы, указанной в договоре купли-продажи. Но есть способы его уменьшить.
Почему так. Налоговой неважно, сколько стоил автомобиль в момент дарения. От налога на такой подарок мужчина все равно освобожден, потому что машину подарил близкий родственник.
А вот доход с продажи автомобиля налоговую заинтересует. Чтобы узнать, сколько мужчина получил за машину, налоговая спокойно дождется информации от ГИБДД: после сделки ГИБДД передает сведения о договоре в ФНС. Налог составит 13% от суммы сделки.
Не указывать стоимость автомобиля в договоре нельзя: без этих данных ГИБДД не поставит автомобиль на учет.
Как быть. При продаже автомобиля есть способы уменьшить налог или вовсе его не платить. Вот они:
ст. 220 НК РФ — имущественные налоговые вычеты
Чем может грозить покупка кредитного автомобиля
Продажа кредитных машин без согласия банка в России запрещена законом, но это не мешает мошенникам. Вы попадете в эту ситуацию, если не проверите машину перед покупкой. А в результате сделки потеряете и автомобиль, и деньги.
Чем отличается залоговое авто от кредитного? Как проверить кредитный автомобиль или нет? Какие есть риски и нюансы? Давайте разбираться.
Чем отличаются залоговые автомобили от кредитных
Кредитная машина — это автомобиль, купленный в кредит. На момент сделки она принадлежит банку и одновременно у него в залоге. Если кредит не закрывается, машину забирает финансовое учреждение. Если выплачивается вся сумма — авто переходит в собственность заемщика.
Машины считаются высоколиквидным залогом, и финансовые организации легко одобряют кредиты, гарантированные транспортным средством.
Залоговое авто может находиться в автокредите или выступать гарантией платежа под частный займ в финансовой организации. В этом случае собственник машины не банк, не финансовая организация, а сам заемщик. Отнять у него ТС сложнее даже при просроченной задолженности по кредиту.
Особенности покупки кредитных автомобилей
Автомобильный кредит связан с переплатами, так как банк стремится получить выгоду и снизить риск потери денег. Прежде чем купить кредитный автомобиль у банка, изучите нюансы:
Вывод: покупка кредитного автомобиля с рук несет большие риски.
Как купить кредитный автомобиль с рук?
Варианты покупки кредитной машины:
1. с погашением неоплаченной части кредита;
2. с переоформлением кредита на нового покупателя.
Первый вариант предпочтительный и напоминает покупку подержанного ТС с рук без обременений. Порядок сделки:
Переоформление кредита на нового покупателя требует больше усилий. Вариант подходит, если вам очень понравилось кредитное ТС, но денег для расчета с банком нет.
В этом случае автомобиль станет чистым с правовой точки зрения.
Риски покупки кредитного автомобиля
При покупке кредитной машины легко нарваться на мошенников. Поэтому перед сделкой обязательно проверяйте автомобиль через сервис «Автокод». Ресурс имеет доступ к базе данных Федеральной нотариальной палаты, где содержится информация о кредитных машинах. Также на сайте есть сведения об арестах, ограничениях, ДТП, ПТС и др.
Проверка автомобиля, общение с банком, сбор документов отнимают силы и время. В автосалоне FAVORIT MOTORS не нужно беспокоиться о прошлом машины — мы выкупаем только проверенные автомобили и проводим с ними сделки.
Можно ли купить кредитный автомобиль? Конечно, можно! Но для этого вы должны быть уверены в продавце и машине. В FAVORIT MOTORS вы можете купить без риска кредитные и б/у автомобили в Москве. Забронируйте до 3 вариантов онлайн бесплатно на 12 часов и проверьте машину лично. Если вы находитесь в регионе, сделайте платную бронь и приезжайте лично на просмотр и покупку.
С нами вы будете в безопасности и приобретет чистое ТС по выгодной цене!
Можно ли продать автомобиль в кредите и как это сделать
Содержание
Устали выплачивать кредит за машину? Хочется сменить модель или просто продать авто? Можно ли продать машину, если она в кредите, и как это сделать, читайте в нашем материале.
Можно ли продать машину в кредите
Если же использовать серую схему, можно стать фигурантом уголовного дела. Собственнику кредитного авто может грозить штраф до 300 тыс. рублей и изъятие ТС. Но и это еще не самое страшное. Суд может приговорить продавца к обязательным работам или даже отправить в колонию на пять лет.
Почему не удастся обмануть покупателя
Скрыть кредит не получится, потому что большинство покупателей пробивает машины через специальные сервисы. Если проверка показывает, что ТС в залоге у банка, сделки, как правило, срываются. Вот пример.
Продается новый Geely Atlas. Объявление разместили еще в декабре 2019 года. «Обмен не интересен, нужны только деньги», – пишет продавец.
Пробиваем авто через сервис avtocod.ru и видим, что машина числится в залоге.
Заложили ее через два месяца после покупки.
Возможно, именно из-за залога машина так долго ищет нового владельца.
Также проверка показала дубликат ПТС. Его владельцы получают взамен оригинала, который хранится в банке до закрытия кредита. Чтобы продать машину, собственники обращаются в ГИБДД, заявляют об утере ПТС и безо всяких проверок со стороны инспекторов получают копию.
Как продать машину в кредите
Есть несколько легальных способов продать авто, за которое еще не выплачен долг. Выбирать нужно, исходя из ситуации.
Способ №1: договориться с покупателем о закрытии кредита
Можно сразу сказать, что автомобиль кредитный, и предложить после сделки вместе поехать в банк и погасить долг. Это один из самых выгодных и простых вариантов, единственная сложность — убедить покупателя.
Способ №2: попросить банк или автосалон продать авто
В плане выгоды это самый проигрышный вариант. Кредитор или сторонний автосалон (а сейчас дилеры официально занимаются продажей кредитных авто) возьмется продавать ваш автомобиль на его условиях. Есть большая вероятность, что машина будет продана дешево, долг погасят, но не факт, что вам вернут хотя бы часть выплаченных средств.
Способ №3: продать машину автосалону
Как работает эта схема, рассказывает адвокат, заведующий адвокатской конторой «Дробышев и партнеры» (г. Воронеж) Даниил Дробышев:
— В настоящее время масса автосалонов занимается выкупом кредитных авто. Механизм здесь довольно прост. Сначала машина оценивается салоном. Представитель автосалона с должником идут в банк. Там заключается трехсторонний договор между продавцом, салоном и банком. Согласно этому договору, салон приобретает авто, фактически выкупает его, вносит денежные средства по кредиту (сумму, в которую салон оценил транспортное средство) и забирает автомобиль и ПТС с отметками. Этот случай применяется в ситуации, когда сумма, в которую авто оценил салон равна или больше суммы кредита. Если меньше, придется, конечно же, добавлять денежные средства в счет уплаты кредита. В данном случае соблюдается условие об обеспечении интересов банка.
Способ №4: выставить кредитный автомобиль на аукцион
Звучит страшно, но на самом деле это неплохой способ продать авто в кредите. Кредитор выставляет машину на торги и продает тому, кто предложит б о льшую сумму. После сделки банк передает ПТС новому владельцу и закрывает долг.
Минус способа в том, что стартовый ценник приходится ставить ниже рыночной минимум на 20%. Но если машина в хорошем состоянии и ее купят по привлекательной цене, есть шанс вернуть выплаченные по займу средства в полном объеме.
Способ №5: переоформить займ на покупателя
Такой вариант тоже вполне реален, если покупатель готов доплатить за займ. В большинстве случаев в кредитных договорах прописана возможность смены заемщика. Кредитор сначала проверит покупателя на платежеспособность, и, если одобрит, сделка состоится. Цену на авто надо устанавливать, исходя из того, сколько уже было выплачено за машину.
Какие преимущества предложить покупателю кредитной машины
У кредитных автомобилей есть неоспоримые плюсы:
Подумайте, как использовать эти бонусы при продаже своего автомобиля. И не забудьте предупредить о своем намерении банк или автосалон, который выдал кредит. Чаще всего кредиторы идут навстречу клиентам. Они могут предложить кредитные каникулы или реструктурировать кредит по более низкой ставке. Если клиент стоит на своем, организация может помочь продать авто или разрешить владельцу сделать это самому удобным для него способом.
Автор: Анастасия Горохова
*** Статья авторская. Мнение редакции может не совпадать с мнением автора.
Приходилось ли вам продавать кредитный автомобиль? Сложно ли было договориться с покупателем? Расскажите в комментариях.
