Как реструктуризировать кредит в Тинькофф банке?
Для клиентов, оформивших кредит, но чье материальное положение резко ухудшилось, предусмотрена реструктуризация кредита в Тинькофф банке. Как показывают отзывы реальных людей, получить одобрение и снизить ставку получается далеко не у всех, но если тщательно подготовиться, есть возможность получить поблажку. Узнать, можно ли отсрочить платеж в Тинькофф банке, удастся только после отправки официального письма.
Что такое реструктуризация?
Реструктуризация кредита в Тинькофф банке — своего рода жест доброй воли со стороны банка. В текст долгового обязательства вносятся правки, которые приносят пользу заемщику. Тинькофф банк может сделать более лояльными срок погашения, ежемесячный платеж и даже процентную ставку. Иногда корректируются отдельные пункты договора, иногда клиент получает на руки полностью новое обязательство, по условиям которого продолжает погашать долг.
Выгода банка состоит в том, что он все-таки возвращает деньги.
Способы реструктуризации с помощью кредитной карты в Тинькофф банке
Реструктуризация долга по кредитной карте в 2021 году проводится двумя способами: можно корректировать ежемесячный платеж или заключить новый кредитный договор с другими условиями кредитования.
Программа реструктуризации Tunnel
Ежемесячный платеж в Тинькофф банке рассчитывается как процент от общей суммы задолженности. В каждом тарифном плане для разных банковских продуктов указывается конкретный процент и минимальное значение ежемесячного платежа. Программа Tunnel предусматривает снижение обязательного платежа ниже стандартной отметки. Чаще после реструктуризации кредитной карты в Тинькофф банке он составляет от 200 до 500 рублей.
Программа действует ограниченное количество время. На этот срок карта замораживается, то есть клиент не сможет снять с кредитки деньги, или оплатить ей товары по безналичному расчету. Стандартные условия использования кредитной карты будут автоматически восстановлены после окончания срока реструктуризации в Тинькофф банке, но и ежемесячный платеж вернется на прежнюю отметку.
Программа реструктуризации Installment
Программа Installment предполагает аннулирование старого долгового обязательства, и заключение нового, на более лояльных условиях. Сумма долга остается прежней, но изменяются условия его возврата. Такая реструктуризация кредита в Тинькофф банке предполагает, что долг разбивается на равные части, и выплачивается в течение установленного срока. Чаще Тинькофф банк предлагает заемщикам выплатить кредит в течение 10-12 месяцев, но не более чем через 3 года. По такой программа кредитования можно попробовать уменьшить процент.
За обе программы реструктуризации кредита Тинькофф банк взимает комиссию. Без оплаты услуга предоставляется физическому лицу, чей долг не превышает 50 000 рублей, а сотрудничество с банком продолжается более года.
Кому стоит выбирать такие реструктуризационные программы?
Отсрочка платежа по кредиту в банке — добровольный процесс, поэтому инициатива должна исходить от клиента. Чтобы уточнить условия, можно обратиться к оператору горячей линии, или написать сотруднику в онлайн-чат. Операторы также предоставляют информацию о там что такое кредитные каникулы, как подключить реструктуризацию кредита.
Первый способ реструктуризации кредита в Тинькофф банке подойдет заемщикам, столкнувшимся с временными финансовыми трудностями. Второй пригодится тем, у кого долг носит хронический характер, и перешел в разряд “безнадежных”.
Реструктуризация ипотеки невозможна ни по одной из указанных программ.
Как составить заявление на реструктуризацию кредита в Тинькофф банке?
Заявление-анкета в банк в обязательном порядке должно содержать следующую информацию:
Какие документы нужны для этой процедуры?
Основные требования к заемщику — хорошая кредитная история и официальное подтверждение снижения реального дохода. Банк не одобрит реструктуризацию кредита, если заемщик не сможет подтвердить с помощью документов необходимость пересмотреть условия кредитования. Веским доводом в вашу пользу станут:
Принцип реструктуризации кредитов в банке Тинькофф
Банковский клиент сегодня часто прибегает к использованию разного рода банковских услуг, оформление кредита — одна из наиболее востребованных. В долг осуществляется покупка как дорогих, так и не очень приобретений, с расчетом возвратить средства в положенный срок. Но разного рода обстоятельства могут наложить коррективы, ввиду чего заемщик перестает выплачивать обязательства по займу в оговоренный промежуток времени.
В сложившихся обстоятельствах клиент может реструктуризировать долговые обязательства. Тинькофф Банк также предлагает такой инструмент своим клиентам в качестве помощи.
Реструктуризация – что это?
Термином реструктуризация именуется любая корректировка в условиях выплаты любых обязательств. Если мы говорим о реструктуризации кредита, то это инструмент дающий заемщику возможность изменить основные аспекты кредитного соглашения. Это не что иное, как соглашение, оформляемое между клиентом и банком о внесении изменений в порядок и срок возврата займа, а также процентов по нему.
Реструктуризацию применяют к любым разновидностям кредита:
Чтобы банк по желанию клиента рассмотрел возможность реструктуризации, необходимо приложить пакет документов, подтверждающих невозможность по состоянию на сегодняшний день выполнить условия договора в предписанном объеме.
Оформить кредит от Tinkoff за 4 шага
Случается, что в реструктуризации кредита нуждаются люди, не располагающие реальными затруднениями. Для таких случаев разрабатываются прочие варианты, а это значит, нужно обращаться в банк с заявлением о просьбе пересмотра договорных условий. Данная процедура именуется рефинансированием, она заменяет старый кредит новым, делая условия нового соглашения более выгодными для заемщика. Однако зачастую такие коррективы проходят через другие фин. организации, которые хотят привлечь новых клиентов, понижая процент по займу. Основное условие выгодного рефинансирования – не допуск клиентом просрочек по предыдущим платежам.
[tip]Совет! Если вы столкнулись с трудностями финансового плана и отсутствует возможность отчислять даже минимальные суммы в качестве погашения долга, не избегайте общения с сотрудниками банка. Своевременно рассказав о возникших проблемах менеджерам, вам помогут в дальнейшем быстрее провести реструктуризацию. [/tip]
Условия предоставления реструктуризации
Принцип, на котором выстроен процесс взаимоотношений банка и заемщика у Тинькофф, регламентирован пунктами подписанного соглашения. К оформленному по стандартным правилам документу прилагается документ под названием «К условиям обслуживания». В этом документе раскрываются весь комплекс процесса кредитования для погашения существующей задолженности (реструктуризация). В Приложении подробно поясняется суть аббревиатур, таких как конечный счет, счет-выписка, офер. Там же раскрываются права сторон подписавших договор. Тинькофф Банк, опираясь на пункты вышеописанного документа, имеет право применять разнообразные варианты в целях разрешить сложности с реструктуризацией.
Отказ в реструктуризации
На заявки заемщиков касающихся вопросов реструктуризации Тинькофф, как, и прочие учреждения, выдающие займы, чаще принимает отрицательное решение. Проявив инициативу, клиент часто встречается с нежеланием банковского учреждения идти навстречу нуждам клиента в изменении порядка погашения кредита. Взаимосвязь с финансово-кредитной компании может продолжаться очень долго в процессе которого, клиента зачастую толкают на подписание нового соглашения сформированного исходя из невыгодных условий. Исходя из этого, сумма долга и обязательств может вырасти, причем значительно.
Не желая двигаться навстречу клиенту, банк Тинькофф может воспользоваться малоприятными способами, дабы внушить выгодное ей решение:
Вышеперечисленные аспекты только добавляют лицу взявшему кредит проблем, но в то же время особого результата по возврату денег не несут. К слову, в судебные инстанции для взыскания долговых обязательств банки практически не обращаются, так как в ходе рассмотрения дела, судья может учесть сложное положение ответчика, которое может повлечь за собой снижение выплат. Заемщику суд может помочь убрать штрафы и пени обязать банковскую структуру разработать приемлемый график платежей, что точно не идет на пользу банку. Так что финансовые структуры куда чаще обращаются за помощью к коллекторам, чем доводят дело до судебной инстанции.
Соглашение о реструктуризации
Если Тинькофф соглашается на пересмотр условий и временного интервала погашения долга по кредиту, это, конечно же, самый лучший вариант для клиента. Стандартная практика банка — предложение клиенту иного кредитного соглашения, в которых учтен новый график оплат основного долга. Также банк может снизить процентную ставку, но это обязательным условием не является. Говоря проще, изучив финансовую ситуацию заемщика, банк корректирует сумму регулярного ежемесячного платежа, которую клиент по силам возместить.
[tip]Нюанс! Из практики можно сделать вывод, что банки подходят к рассмотрению реструктуризации не раньше 3-х месяцев с момента того как клиент перестал вовремя вносить обязательные платежи. [/tip]
Однако бывает так, что должник забывает, прекратило ли работать предыдущее соглашение. Чтобы не очутиться в сложной юридической и финансовой коллизии, следует убедиться, что старое соглашение отменено.
Всегда нужно обращать внимание на новый пакет документов, который вам предлагают подписать. Дотошно расспрашивайте, тем самым проясняйте череду непонятных моментов у сотрудников Тинькофф. Вам предстоит разобраться:
Прояснив ряд вышеуказанных аспектов, заемщик реструктуризирующий долг убеждается в том, что в будущем порядок выплат задолженности неожиданно не изменят и не вернут к тем, что были.
Особенности реструктуризации
Лицо, желающее воспользоваться данной процедурой, должно осознавать, что кредитор будет стараться для себя выторговать наиболее выгодные условия, тем самым минимизируя финансовые потери. Поэтому даже при согласии банка на реструктуризацию, клиент должен быть готов к тому, что общий размер задолженности может возрасти.
В письме, отправляемом должнику, может фигурировать момент, что при наложении штрафных санкций, комиссий выставляется конечный счет. Выплаты равномерно перераспределяют на новый утвержденный период.
Например, при реальном долге в 116 тыс. руб. заемщику банковская структура предлагает равнозначными долями в течении 3-х последующих лет возвратить ей сумму равную 157 тыс. Согласиться с таковым предложением или отказаться решает заемщик. Но при этом не стоит забывать, что любой размер изменений, с которым соглашается клиент, должны быть письменно задокументированы.
Если Вам Тинькофф Банк прислал СМС, содержащие предложение, осуществить выплату по реструктурированной задолженности, не спешите ее мгновенно исполнять. Уделите время и отправьтесь в московский офис, (если клиент находится в Москве), или дождитесь нового соглашения, которую пришлют вам по почте.
Заключение
Подытожим. В случае наступления тяжелых финансовых обстоятельств, препятствующих совершению регулярных выплат, стоит проявить инициативу и обратиться в банковское учреждение, чтобы осуществить процедуру реструктуризации. Вы можете рассчитывать либо на приемлемые условия по рассрочке платежа, либо на разбирательство до судебного характера.
Как оформить реструктуризацию кредита в Тинькофф банке
Что означает программа реструктуризации кредита в Тинькофф и для чего она нужна
В Тинькофф Банке можно снизить процентную ставку по кредиту, но для этого необходимо выбрать вспомогательную программу:
Наиболее популярен третий вариант, в ходе которого банк облегчает клиенту задачу по выплате займа, благодаря чему не накапливаются долги.
Платеж можно уменьшить только за счет продления ссуды, снизить процент по кредиту за счет реструктуризации в Тинькофф Банке не получится.
При возникновении сложностей с оплатой заемщику необходимо написать заявление на реструктуризацию долга и подать его до появления первых просрочек. Даже если будет принято отрицательное решение по заявке, Тинькофф сможет предложить иные способы устранения проблемы.
Подобные вопросы кредитор старается рассматривать в частном порядке, без обращения в суд. Дело в том, что если в процессе изучения дела сторона ответчика подаст запрос в банк с требованием предоставить всю информацию по заемщику, выяснится, что тот обращался за реструктуризацией и получил отказ. Как показывает практика, суд часто одобряет снижение ставки по ипотечному и потребительскому кредитованию, т. е. занимает сторону должника, вынуждая финучреждение предлагать более лояльные условия. Банк, в свою очередь, терпит убытки.
Какие виды кредита можно реструктуризировать в Тинькофф
В Тинькофф Банке можно реструктурировать:
Если условия по реструктуризации не подходят, заявителю лучше сделать рефинансирование кредита в другом финансовом учреждении. Иногда такой вариант оказывается более выгодным, чем оформление реструктуризации ипотеки/потребительской ссуды в Тинькофф Банке.
Кто может оформить реструктуризацию кредита в Тинькофф
На сегодняшний день Тинькофф предлагает 2 программы реструктуризации:
Подключить первую программу выгодно тем, чьи финансовые трудности носят временный характер. Вторая подойдет тем, кто не может справиться с нагрузкой.
Тинькофф не начисляет пеню заемщикам, являющимся клиентами банка более 1 года и имеющим размер долга от 50 000 руб.
Порядок проведения реструктуризации кредита
Тинькофф Банк не имеет офисов, поэтому вся процедура оформления происходит в дистанционном режиме. Подать заявку на реструктуризацию можно через интернет, отправив заполненный бланк по адресу электронной почты через, дополнительно прикрепив к нему необходимые документы. Для этого нужно перейти на официальный сайт в раздел «Контакты», кликнуть «Написать в банк» и описать проблему, загрузить файлы.
Для проведения процедуры в Тинькофф не нужно заранее заказывать 2-НДФЛ или справку по форме банка.
Как составить заявление на реструктуризацию кредита
Чтобы подать заявку, необходимо скачать и заполнить заявление:
Заемщик должен указать:
Заполнить заявление на реструктуризацию лучше в печатном варианте, а после распечатать, подписать и отсканировать. Обязательно при сдаче перепроверить все введенные данные, т. к. ошибка в документе может привести к отказу. Предварительно рекомендуется согласовать всю информацию с оператором службы поддержки, он же подскажет, как правильно оформить документ.
Образец заявления на реструктуризацию кредита:
В каждом конкретном случае заявление может быть видоизменено, поэтому перед оформлением заемщику лучше составить обращение, описав свое текущее финансовое положение. Сотрудник службы поддержки обработает запрос и вышлет подходящий пример заявления о реструктуризации долга по кредитному договору.
Документы для реструктуризации кредита
Для оформления программы необходимо подготовить:
Что делать, если банк не одобрил реструктуризацию кредита
Если Тинькофф Банк отказал в оформлении реструктуризации, заемщик вправе подать повторную заявку, но уже изменив некоторые данные. Например, можно привлечь дополнительно поручителей, предоставить в залог имущество, сократить отсрочку на несколько месяцев.
Клиент может оставить жалобу, написать претензию в банк, но даже в случае пересмотра вопроса вероятность изменения решения равна 10%. Отдел входящих обращений Тинькофф Банка рассмотрит заявку в течение 3 рабочих дней. Практика показывает, что добиться снижения процентов можно в суде, но на деле проще воспользоваться альтернативными способами:
Банк отказывает в реструктуризации в 2 из 10 случаев, и связано это с кредитной политикой Тинькофф. Доверие финансовой организации к заемщику снижается, поэтому она не идет на дополнительный риск.
Плюсы и минусы реструктуризации кредита в Тинькофф
Достоинства процедуры для заемщика:
Недостатки реструктуризации задолженности:
Причин оформления реструктуризации может быть множество, начиная от выхода в декрет, заканчивая реорганизацией компании работодателя и, как следствие, сокращением по службе. Каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке, поэтому ответ по входящему обращению может прийти через 1-2 недели.
Как я реструктурировала ипотеку
И стоило ли оно того
В декабре 2015 года я взяла ипотечный кредит на 2,7 млн рублей и купила старшей дочери квартиру.
На тот момент ежемесячный платеж — 43 тысячи рублей — был для меня комфортным. Но в марте 2018 года я родила сына, вышла в декрет и перестала зарабатывать.
Из-за снижения ставки ЦБ банк снизил ставку по кредиту с 14,4 до 11,9%, еще часть долга я погасила маткапиталом — ежемесячный платеж снизился до 33 тысяч. Почти полтора года я платила эту сумму, используя личные сбережения. Потом они кончились, декретных выплат и денег от мелких подработок явно не хватало на жизнь и ипотеку. А выходить на работу и оставить ребенка на няню я была еще не готова. Тогда я решила, что с кредитом пора что-то делать.
Какие у меня были варианты
Если не хватает денег на ежемесячный платеж, есть несколько способов его уменьшить: получить ипотечные каникулы, рефинансировать кредит или реструктурировать его.
Ипотечные каникулы — это такая передышка в выплатах по ипотеке. Банк приостанавливает платежи на срок до полугода, а ипотека становится на эти полгода длиннее. Каникулы можно взять только один раз на каждый ипотечный кредит и только при соблюдении условий, прописанных в федеральном законе № 76.
Одно из условий — ипотечная квартира должна быть единственным жильем в собственности. У меня это условие не выполнялось, поэтому права на ипотечные каникулы я не имела.
Рефинансирование — это оформление кредита в другом банке на более подходящих для заемщика условиях. Но заемщик деньги от нового кредита на руки не получит: новый банк переведет их старому банку для погашения первоначального ипотечного кредита. Если договориться с новым банком, можно взять новую ипотеку на больший срок — тогда ежемесячный платеж может быть меньше.
Рефинансировать ипотечный кредит в другом банке я тоже не смогла: банки категорически мне отказывали, даже несмотря на почти идеальную кредитную историю. Думаю, дело в том, что я не работала уже полтора года и моя справка о доходах за последний год не устраивала банки.
Реструктуризация — это изменение условий ипотечного кредита. То есть остается та же ипотека в том же банке, но меняются условия, например срок кредита.
Я решила подать заявку на реструктуризацию кредита. Банк имел право мне отказать, потому что беременность и рождение ребенка не относятся к причинам, по которым можно изменить или расторгнуть договор. Но в результате банк пошел мне навстречу. Расскажу, что я для этого сделала.
Как подать заявление на реструктуризацию
Последовательность действий при реструктуризации банальная: подать заявку, получить решение банка и подписать документы.
В том банке, где я кредитовалась, подать заявку можно при личном визите в любое отделение или онлайн — через личный кабинет. Отделение было рядом с домом, поэтому я пошла туда.
Сначала я обратилась к менеджеру, который выдает ипотеку. Он перенаправил меня к сотруднику, который занимается просроченными задолженностями, хотя на тот момент просрочки у меня не было.
Мне огласили список необходимых документов:
В качестве документов, подтверждающих и объясняющих ухудшение финансового положения, я предъявила справки 2-НДФЛ за 2018 и 2019 годы и копию свидетельства о рождении ребенка.
Этого оказалось достаточно. На следующем этапе я заполнила довольно подробную анкету. Банк хотел знать о моем текущем семейном положении и о том, кто живет вместе со мной. Интересовался моим работодателем и моей должностью, а еще тем, как часто я меняла работу за последние три года, где и кем за это время работала. Потребовалось перечислить всю ценную собственность: квартиры, дачи, машину, ценные бумаги. Указать все долговые обязательства — с суммой долга, процентной ставкой, размером ежемесячного платежа.
Еще попросили выбрать форму реструктуризации. Предлагали такие варианты:
Я выбрала увеличение срока ипотеки вдвое — то есть решила растянуть это удовольствие на двадцать лет вместо запланированных десяти.
Также в анкете нужно указать, откуда появятся деньги на выплату кредита, если сейчас вы просите отсрочку. Хотя я не просила отсрочку, я написала в анкете, что в 2021 году выйду на работу. Я была готова приложить копию своего трудового договора, но этот документ банку не потребовался. Вся процедура оформления запроса на реструктуризацию заняла около 10 минут.
Ожидание решения банка
На следующий день после похода в отделение я получила смс о том, что мой запрос принят к рассмотрению. Банк взял на принятие решения три месяца. И это был для меня первый неприятный сюрприз, потому что я рассчитывала все решить за два-три рабочих дня.
По факту банк принял решение за неделю, о чем я также узнала из смс. Решение было положительным, но его детали и новый график платежей операторы мне сообщить не могли: надо было ждать подготовки документов. Это заняло еще две недели.
Наконец мне позвонили и сказали, что документы готовы. Назначили дату и время визита в банк и конкретного специалиста, который занимался моим вопросом. Приехать надо было в специальное отделение банка, которое работает с проблемными задолженностями.
В день подписания мне позвонил сотрудник банка и уточнил, хочу ли я получить отсрочку выплат основного долга и устроит ли меня сумма ежемесячного платежа, которую банк готов предложить. Сумма была великовата — я сообщила об этом, а от отсрочки отказалась. В итоге с 33 тысяч рублей банк предложил снизить ежемесячный платеж до 20 тысяч.
График платежей я увидела, только когда приехала подписывать документы. Ситуация при согласовании реструктуризации сильно отличалась от обстановки при заключении кредитного договора.
Когда я брала кредит, у меня была возможность поиграть со сроком и суммой платежа, менеджер тогда распечатал три интересующих меня варианта и предложил проанализировать и выбрать. При заключении договора на реструктуризацию мне принесли один-единственный вариант, который предлагал банк. Я могла или согласиться и подписать, или отказаться и уйти. Я приняла условия банка.
При подписании договора о реструктуризации я спросила, заблокируют ли мою кредитную карту, оформленную в том же банке. Мне ответили, что, поскольку я не взяла отсрочку, кредитку блокировать не будут. Но на самом деле ее заблокировали, о чем я узнала при попытке ей воспользоваться. То, что карта заблокирована, мне подтвердили по телефону при звонке в банк. В личном кабинете при этом она до сих пор высвечивается как активная.
Договор о реструктуризации кредита я подписала в сентябре 2019 года. В декабре мне позвонили из банка и попросили подъехать в МФЦ, чтобы продлить срок действия закладной, по которой квартира находится в залоге у банка. В МФЦ меня встретил сотрудник банка — уже с талончиком на оговоренное время. Мы быстро оформили необходимые документы.
Что изменилось после реструктуризации
Банк предупреждает, что при реструктуризации полная стоимость кредита и сумма переплаты могут увеличиться — из-за отсрочки выплаты основного долга или увеличения срока пользования кредитом. Я понимала это и без предупреждений, но не представляла, как именно они увеличатся, пока не увидела новый график платежей.
Когда я продлила срок пользования кредитом и попросила снизить платеж так, чтобы он не превышал 20 тысяч рублей, срезалась именно та часть, что шла на погашение основного долга. Проценты, которые я отдавала банку, остались теми же, более того, уменьшались медленнее — потому что я медленнее гасила основной долг.
По таблице ниже видно, почему так выросла переплата. Долг остается таким же, проценты считаются так же, а вот ежемесячный платеж стал меньше. Меньшая сумма пойдет на уменьшение основного долга → больше долга останется на следующий месяц → на него начислят больше процентов → на погашение основного долга пойдет небольшая сумма. Замкнутый круг.
Как срок ипотеки влияет на мою переплату
| До реструктуризации | После реструктуризации | |
|---|---|---|
| Остаток долга | 1 731 646 Р | 1 731 646 Р |
| Ежемесячный платеж | 33 764 Р | 20 017 Р |
| Проценты за ближайший месяц | 16 866 Р | 16 866 Р |
| Какая сумма идет на погашение основного долга | 16 898 Р | 3151 Р |
| Остаток долга к следующему месяцу | 1 714 748 Р | 1 728 495 Р |
| Сколько процентов начислят в следующем месяце | 16 771 Р | 16 906 Р |
Надо помнить, что кроме выплат по кредиту каждый год необходимо страховать объект недвижимости. Причем обязательному страхованию подлежит часть стоимости объекта, равная остатку задолженности перед банком. Поскольку задолженность уменьшается медленнее, я больше заплачу за страховку.
Как реструктуризация повлияла на мою кредитную историю
Чтобы понимать, как меня воспринимают банки, я периодически заказываю кредитный отчет. В 2019 году я заказывала такой отчет в августе, когда пыталась получить новый кредит, и в октябре, спустя полтора месяца после реструктуризации.
Я ожидала, что мой кредитный рейтинг снизится, а он незначительно вырос. То есть реструктуризация сама по себе не портит кредитную историю.
Запомнить
Автор избавил банк от необходимости изымать и продавать объект залога и решил продлить срок пользования кредитными средствами и заносить им проценты на 10 лет дольше, ну просто замечательный клиент.
В вариантах не рассмотрен такой: самому продать квартиру и закрыть долг.
Nikita, а вы уверены что она имеет такую возможность? Квартира в залоге у банка. И без разрешения и снятия обремения она не продаст квартиру.
iGuard, Насколько мне известно, нет проблемы продать ипотечную квартиру. При этом заключается трехсторонний договор между покупателем, продавцом и банком, где указано, что деньги покупателя идут на полное погашение задолженности, а остальное (если останется) забирает продавец
Nikita, тогда ты останешься без квартиры, логично?
Клиент нормальную тему сделал, когда с бабками кранты, вопросы свои решит, маляву кинет банку что новую работу нашла и будет платит не 20 а снова 33-35
И все нормально будет
Илья, даже не обязательно сообщать об этом банку, достаточно просто вносить 35 вместо 20 с частично-досрочным погашением
Илья, да. И без долгов, но с той частью тела, что уже выплачена и первоначальным взносом если цена продажи не ниже цены покупки. Я не говорю что это самый верный вариант в этом случае. Хотя автор брала квартиру не себе, наверное есть где жить.
