ЖК Пироговская ривьера форум
Управляющая компания ООО Домэлком
Управляющая компания ООО Домэлком
Сообщение Павел » 11 апр 2017, 09:38
Управляющая компания ООО «Домэлком»
Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Домэлком»;
Сокращенное наименование: ООО «Домэлком»;
Генеральный директор: Литвак Андрей Павлович (действует на основании Устава);
Юридический адрес: 105005, Российская Федерация, город Москва, улица Бауманская, дом 66/11, помещение XII;
Сайт: http://ukdomelkom.ru
Объединенная Диспетчерская Служба (ОДС): +7 (495) 191-31-13
М.О. г.о. Мытищи, деревня Пирогово, ул. Ильинского, д. 7
Литвак Андрей Павлович (гендир) +7(963)667-17-01
Панасенко Александр Павлович (заместитель Литвака) +7(903)235-77-31, +7(977)488-70-80
Договор управления, заключаемый с УК:
Управляющая компания ООО Домэлком
Сообщение Лео Виторган » 11 апр 2017, 09:52
Управляющая компания
Сообщение Александр Томшин » 12 апр 2017, 12:30
Управляющая компания
Сообщение Павел » 12 апр 2017, 16:29
Управляющая компания
Сообщение Александр Томшин » 13 апр 2017, 07:54
Управляющая компания
Сообщение Павел » 13 апр 2017, 09:46
Управляющая компания ООО Домэлком
Сообщение VsK » 27 апр 2017, 17:00
Управляющая компания ООО Домэлком
Сообщение Павел » 10 янв 2018, 13:53
Управляющие компании (УК) будут обязаны раскрывать жильцам структуру тарифов на свои услуги. Соответствующие поправки в ряд нормативных актов, регулирующих управление многоквартирными домами, подготовлены Министерством строительства и ЖКХ. Помимо этого, УК придется заранее извещать жильцов о повышении цен на услуги и проведении ремонтных работ. Подобные новации повысят ответственность управляющих организаций и позволят гражданам избежать переплат, считают эксперты.
Правила оповещения пользователей услуг управляющей компании и жилищных кооперативов значительно ужесточаются. УК будут обязаны за месяц информировать жильцов о повышении тарифов ЖКХ и раскрывать информацию о том, из чего складывается стоимость услуг по управлению многоквартирным домом. Эти требования впервые предусмотрены в подготовленных Минстроем поправках в ряд нормативных актов, регламентирующих управление многоквартирными домами (текст документа есть в распоряжении «Известий»).
Согласно новым требованиям сведения об увеличении цен на услуги, предоставляемые УК, а также о росте тарифов ЖКХ должны быть вывешены на видном месте в подъезде дома. При этом извещение необходимо печатать на официальном бланке компании. А оповещать жильцов о введении новых тарифов — не менее чем за 30 суток до поступления платежки.
Информация о других плановых мероприятиях управляющих компаний должна быть предоставлена собственникам жилья не позднее чем за трое суток до проведения работ. Речь прежде всего о ремонте и осмотрах зданий. Сейчас на практике УК извещают только о плановых отключениях воды и прочих коммунальных ресурсов.
Еще одно важное нововведение касается стоимости услуг управляющей компании. В поправках указано, что размер платы в пользу УК определяется на общем собрании собственников жилья. И действует один год. При этом управляющие компании будут обязаны предоставить гражданам положение о размере оплаты не менее чем за 30 дней до даты собрания.
В поправках появились и другие положения. В частности, регламентируются сроки приема и фиксации заявки по поводу неисправности систем и устранения неполадки, ответственность за невыполнение заявки в срок. Подробно описаны требования к персоналу. Например, сотрудник службы при осуществлении услуги по ремонту, если требуется его присутствие в жилом помещении, должен иметь при себе не только необходимый перечень документов, подтверждающих его рабочий статус, но также и распечатанную заявку и даже бахилы, чтобы не создать дискомфортных условий для собственника.
Еще один пункт — УК придется доводить до жильцов сведения о местах накопления отходов и сбора отходов с 1-го по 4-й класс по виду опасности. Речь идет о таком опасном мусоре, как отработанные ртутьсодержащие лампы, и другом. В частности, УК обязана разместить в помещениях общего пользования в жилых домах соответствующую памятку. При этом ответственность за наличие опасных отходов в общем мусоре будет нести управляющая компания.
— Мы предлагаем сделать обязательным не просто выполнение определенного перечня работ, но и утвердить базовые критерии качества обслуживания, — пояснили «Известиям» в Минстрое.
Подробное предоставление информации о работе и стоимости услуг УК дает собственникам жилья возможность избежать переплат за навязанные услуги, считает юрист судебно-аналитического отдела Heads Consulting Александра Елизарова.
Первый зампред комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин поддержал нововведения, предлагаемые Минстроем.
— УК теперь будут более активно шевелиться, доказывать свою полезность для жильцов. Зачастую многие компании не утруждают себя элементарными вещами. Например, поговорить с людьми, не превращая бытовую проблему в повод недовольства гражданина властью, — отметил депутат.
Такие правила уже давно стоило ввести, считает первый заместитель председателя комитета Общественной палаты РФ по общественному контролю Артем Кирьянов.
— Нет никаких сомнений, что люди, которые платят УК, должны обладать доступом к любой информации. К сожалению, сейчас это не так в 99% случаев, — рассказал он. Также необходимо усиление контроля за тем, как новые правила соблюдаются, подчеркнул Артем Кирьянов.
Подготовленные Минстроем поправки детально описывают обязанности УК, за счет этого не остается места для произвольных толкований правил работы управляющих организаций. В результате качество услуг и прозрачность отрасли должны заметно возрасти, считают в ведомстве.
ЖК Пироговская ривьера
ЖК Пироговская ривьера запись закреплена
ЖК Пироговская ривьера запись закреплена
ЖК Пироговская ривьера запись закреплена
Ксения Александрова запись закреплена
ЖК Пироговская ривьера запись закреплена
Жители Московской области «похитили» электроэнергию более чем на 180 млн рублей
Электроэнергию общей стоимостью более 180 млн рублей «похитили» жители Подмосковья. Объем похищенной электроэнергии высчитали по итогам акции «Честный киловатт» за первые восемь месяцев 2021 года, сообщает пресс-служба Министерства энергетики региона.
В рамках борьбы с незаконным использованием электрической энергии регулярно проводились рейды и проверки приборов учета потребителей.
Показать полностью.
В ходе проверок корректной работы электросчетчиков было выявлено неучтенное потребление электроэнергии, т. е. ее потребление с нарушениями правил учета общим объемом более 14 млн кВтч.
В отношении недобросовестных потребителей составлены акты о безучетном потреблении электроэнергии. Общая стоимость неучтенного электричества превысила 50 млн рублей. Это включено в квитанции недобросовестных потребителей на оплату электрической энергии.
Основные нарушения, которые допускают потребители Московской области, – самовольная «доработка» прибора учета с целью «корректировки» его работы, использование «заряженных» приборов учета, повреждение пломб энергосбытовой и электросетевой организаций, подключения «мимо» приборов учета, воздействие на прибор учета магнитным полем.
Нарушителям нужно будет оплатить стоимость «недоучтенных» счетчиками киловатт-часов в полном объеме.
В рамках рейдов «Честный киловатт» в Подмосковье в январе-августе выявили свыше 70 фактов потребления электрической энергии в отсутствие договора с энергосбытовой компанией, т. е. без оплаты. Жители оплатили более 137 млн рублей по 133 актам бездоговорного потребления.
О проекте ЖК «Пироговская Ривьера»
В продаже
Информация о ЖК
Жилой комплекс расположен в уникальном экологически безопасном месте в окружении лесного массива и всего в 300 метрах от Пироговского водохранилища с его благоустроенными пляжами, оборудованными причалами, яхт-клубами, пунктами проката лодок, катеров и катамаранов. Здесь есть все для спокойного и активного отдыха на воде, прогулок по лесу, а также зимних игр в хоккей, фигурного катания и освоения лыжных трасс. Более того, генеральный план развития Мытищинского района гарантирует, что здесь не будут строиться промышленные предприятия и другие вредные для здоровья объекты.
Жилой комплекс «Пироговская Ривьера» выполнен в современном архитектурном стиле с использованием экологичных и энергосберегающих материалов. Монолитные дома, облицованы полированным кирпичом и керамогранитом, что подчёркивает уникальность проекта и позволяет ему органично вписаться в окружающий ландшафт. А приятная цветовая гамма зданий в сочетании с панорамным остеклением просторных лоджий создает гармоничный образ всего комплекса. К тому же навесные вентилируемые фасады выполняют важную функцию защиты домов от негативного воздействия дождя, снега и солнечных лучей. В свою очередь уникальная технология крепления материалов позволяет значительно повысить уровень шумо- и теплоизоляции квартир, что, безусловно, оценят, семейные пары с детьми.
В развитом Мытищинском районе вы найдете все необходимое рядом с домом – торговые центры, продуктовые магазины, лавки фермерских продуктов, гипермаркеты, теннисные клубы, ледовую арену и многое другое.
На территории «Пироговской Ривьеры» будут работать взрослая и детская поликлиники; два детских сада; стадион для проведения спортивных матчей и тренировок; физкультурно-оздоровительный комплекс; рестораны, аптеки, кафе, кондитерские, отделения банков и магазины шаговой доступности. В дальнейшем у жителей комплекса будет даже собственная благоустроенная набережная.
В «Пироговской Ривьере» представлен широкий выбор функциональных, удобных планировок с роскошными лоджиями, высокими потолками и большими окнами, что визуально расширяет пространство комнат и наполняет их светом.
Вы можете выбрать уютную студию, где застройщик специально ушел от коридоров в пользу просторной ванной, или однокомнатную квартиру с большой кухней для званых ужинов и кулинарных мастер-классов.
Еще больше идей можно реализовать в трехкомнатной квартире, где спальня с вместительной гардеробной, детская с дополнительным пространством на лоджии, гостиная рядом с кухней и два санузла.
В жилом комплексе все продумано до мелочей для гармоничного и разностороннего развития детей разного возраста. Просторные дворы для коллективных и подвижных игр, безопасные детские площадки с красочными комплексами, пешеходные и велодорожки, зоны workout для занятий спортом.
В домах предусмотрены сквозные подъезды с двумя входами – парадным и во двор, что в том числе направлено на обеспечение безопасности детей. Им не придется обходить весь дом, чтобы попасть на площадку.
Зимой на территории микрорайона открывается детский сад на 225 мест с музыкальным и спортивным залом, светлыми большими группами, медицинским кабинетом, тактильной комнатой и благоустроенными дворами. В конце года также начинает работать детская поликлиника, где можно пройти полный курс обследования и получить квалифицированную медицинскую помощь. В дальнейшем застройщик возведет в комплексе второй детский сад.
Комплекс состоит из 20 монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности высотой от 6 до 9 уровней. На данный момент уже заселены 5 домов. В конце 2020 года был введен в эксплуатацию 10-й корпус, на высокой стадии готовности 11-й и 12-й корпуса.
В ближайшее время на территории комплекса откроется уже построенный собственные детский сад, а также поликлиника для взрослых и детей. На данный момент медицинское и образовательное учреждения проходят процедуру оформления и согласования разрешительной документации.
В нескольких минутах ходьбы от объекта находится остановка общественного транспорта, через которую проходят маршруты автобусов областного и Московского сообщений. До ближайшей станции метрополитена «Медведково» можно добраться автобусами №438 и 314, время в пути составит не более 20 минут.
В 15 минутах от комплекса также располагается железнодорожная станция «Мытищи», откуда на экспрессе можно доехать за 20 минут до прямо центра Москвы (м. Комсомольская). Для автомобилистов имеются удобные выезды сразу к нескольким крупным автомагистралям: Ярославское, Волковское и Осташковское шоссе. Вблизи комплекса планируется строительство и реконструкция дорог, а также реализация легкого метро до станции «Пушкино» и «Мытищи».
Доброго времени суток, предлагаю небольшое повествование о ЖК Пироговская ривьера в общих чертах и обещанном водохранилище. ЖК Пироговская ривьера имеет дома сданные в эксплуатацию.
Некоторые заселены основательно, некоторые имеют вид незаселенных, одновременно продолжаются строительные работы, что несомненно радует участников долевого строительства.
Хотя наш дом по улице Ильинского 4 корпус 2 сдали на два с половиной года позже срока, плюс были периоды смены названий застройщика, весной 2020 года получили письмо о рейдерском захвате, плюс масса сомнений и долгое ожидание, тем не менее мы стали владельцами жилья, приобретенного на уровне котлована, по 50000рублей за квадратный метр, сейчас цены выросли.
Разговоры о близости к Москве призрачны, почти все время пробка, которая ползет то быстрее, то медленнее, про бонус о близости Пироговского водохранилища, имеется, но 500м это по прямой, из самого комплекса дороги к нему нет, можно обойти вокруг забора по тропинке, далее дорога:
Вся в выбоинах, скорость до 10 км в час, в зависимости от авто, если пешком или на велике, пыли наглотаться от проезжающих машин очень просто, плохая грунтовка длится недолго, переходит в несколько другую:
Несомненно качественней, но сильно не разгонишься, достопримечательностей в пути следования, мягко говоря немного, царит запустение, открывается вид то ли на свалку, то ли на хранилище металлоконструкций, по происхождению, предположительно от строящихся домов:
Если в двух словах, то просто дорога по пустырю, есть некоторые интересные моменты:
На вид брошенный пляж и накрепко закрытый, не исключаю, что летом откроют, было бы неплохо. После этого значительного крюка, надышавшись пыли, налюбовавшись на безрадостные пейзажи, выходим к пляжу:
Песок, и многие другие атрибуты отдыха у воды открываются во всей красе.
Место живописное, пологий берег, речной песок, все замечательно, есть место, где расположиться, но даже в апреле, в пасмурную погоду довольно многолюдно, посмотрим, что будет летом.
Трудно рекомендовать для отдыха.
